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房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续

来源:  作者:  时间:2017-06-02 15:06


  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续?  以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是...

  赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友,即上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。房产证赠与过户流程是怎么样的?需要哪些手续?

  以下是赠予的两种情况:有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的,若要更名有两种途径,一是提前还清贷款,然后再进行更名。二是向银行申请,要求变更《》中的人和人,获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

  有房无贷,视做赠与。双方需要签订一份,且赠与合同必须办理公证手续,公证费一般是赠与房屋价值的1%,除此之外还需要缴纳一定的、等费用。

  走房产证赠与过户流程前需要准备的手续:

  受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。

  房产证赠与过户流程如下:

  1、受赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。

  2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税,领取契证。

  3、办理公证。

  4、办理房屋所有权转移登记手续。



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