在线咨询 | 联系我们
全国服务热线:400-183-6969‬

共同债务

团队介绍
业务领域
联系我们
说房网

在线咨询

您现在的位置是: 网站首页 > 共同债务 >

因合同纠纷的诉讼,合同无法履行,该如何处理?

来源:未知  作者:hunyin_admin  时间:2019-10-27 21:15


北京房地产专业律师靳双权,专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年,带领专业房产团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现在将这些案件改编为房地产纠纷案例,希望可以帮助到你。

尹爱民在一审中起诉称:20051113日,原被告达成协议,约定被告以自己的名义购买的北京市昌平区回龙观经济适用房××单元×××号房屋,所有权、管理权、使用权、处分权归原告所有,如果政策允许,被告保证无条件将房屋过户到甲方名下,房屋发生增值或贬值,均由原告享有与承担。20127月买被告称将房屋出售170万元,之后支付给原告60万元,其余110万元全部自留,原告认为被告应将出售的全部房款交还给原告。现起诉至法院,请求判令被告支付原告房款110万元,被告承担本案案件受理费。

一审法院向被告送达起诉状后,被告高程达在答辩期间对管辖权提出异议,其认为:高程达与原告尹爱民之间不存在经济适用房转让合同关系,高程达转让自己的经济适用房与原告无关,且原告尹爱民的诉讼请求也仅为给付之诉,被告高程达的工作所在地及居住地均不在昌平区,故申请将本案移送有管辖权的法院管辖。

原告尹爱民提交的《协议书》载明:20051113日原告尹爱民(甲方)与被告高程达(乙方)约定乙方以自己名义帮助甲方购买北京佰嘉置业有限公司开发的北京市昌平区回龙观××经济适用房×号楼×单元×××号房屋;购房款由甲方承担;如房屋发生增值或贬值,均由甲方享有或承担。

一审法院认为,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案中,原告尹爱民主张的其与被告高程达之间签订有《协议书》,并依此向该院提起诉讼,该合同所涉房产坐落于北京市昌平区,但原告未能就双方合同履行地在昌平区的主张提交相应证据。故在对于涉案合同履行地不能明确确定的情况下,本案应当移送被告住所地,即北京市海淀区人民法院管辖。据此依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第三十六条、第一百二十七条、第一百五十四条之规定,裁定本案移送北京市海淀区人民法院管辖。

尹爱民不服一审裁定向本院上诉,请求撤销一审裁定,驳回被上诉人提出的管辖异议。

本院经审查认为,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。尹爱民依据与高程达之间签订的《协议书》要求高程达向其支付房款,但未能提交相应证据证明涉案合同履行地在一审法院辖区,在涉案合同履行地不能确定的情况下,本案应当移送被告住所地管辖。原审被告高程达住所地位于北京市海淀区西二旗中路×号二区×号楼××××号,属北京市海淀区人民法院辖区,北京市海淀区人民法院作为被告住所地法院对本案具有管辖权。上诉人所提上诉理由,本院不予采纳。一审法院裁定正确,本院予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条、第一百七十条第一款第(一)项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定,裁定如下:

驳回上诉,维持原裁定。

一审案件受理费七十元,由尹爱民负担(于本裁定生效之日起七日内交至一审法院)。

本裁定为终审裁定。

 



添加微信×

扫描添加微信
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询